Как выбор места жительства в столице влияет на личную продуктивность и эффективное развитие бизнеса, рассказал Юрий Коган, коммерческий директор October group.
Обеспечьте себе надежную базу
Выход в новый регион всегда сопровождается определенными рисками: от высокой конкуренции в вашей сфере до недостаточной информированности о нюансах ведения дел в конкретных обстоятельствах.
Но если изучение рынка – это уже привычное действие, и этому все уделяют внимание, то есть еще одна деталь, которую часто оставляют в конце списка приоритетных задач, и зря. Это настройка повседневной рутины.
Почему это важно? Бытовой дискомфорт может оттягивать много ресурсов и времени. Для того, чтобы ничего не отвлекало от запуска и развития бизнеса, необходимо заранее продумать базовые моменты: как и когда перевозить в мегаполис семью, в какой квартире и локации вы будете проводить время вне работы, на каком автомобиле ездить – самостоятельно или с водителем, сколько времени у вас будет уходить на дорогу, в какую школу будут ходить дети.
Условия жизни – это ваш фундамент. То, насколько комфортным будет ваш дом, будет ли у вас возможность соблюдать привычные ритуалы (утренняя пробежка или бассейн в начале дня), время в пробках, необходимая инфраструктура под рукой, – напрямую влияет на вашу эффективность.
Выбирайте локацию под себя и свои задачи
Локация – это то, что будет определять ваш комфорт, тратить или сохранять личные ресурсы. Поэтому, выбирая район, опираться следует на следующие критерии:
- транспортная доступность;
- наличие развитой
- инфраструктуры;
- экология;
- плотность населения
- (количество людей, живущих рядом, во многом определяет развитие местности);
- однородность социальной среды.
Выбор недвижимости по таким характеристикам повышает шансы приобрести квартиру, которая будет оставаться ликвидной в долгосрочной перспективе. А если вы решите расширить жилплощадь или переехать ближе к центру, то такую недвижимость можно будет выгодно перепродать или сдавать в аренду.
Сегодня в Москве можно назвать как минимум три района, которые соответствуют этим критериям и оптимально подойдут для жизни и активной работы:
- Раменки
- Хамовники
- Дорогомилово.
Относительная удаленность последних двух районов от центра не помешает вести активный образ жизни и все успевать. Общие
преимущества этих локаций – удобная транспортная связь с центром Москвы и Сити (частая сетка станций метро, проспекты, напрямую соединяющие район с центром города), развитая социальная и коммерческая инфраструктура (детские сады, школы, рестораны, фитнес, торговые центры), большое количество парков. Удобно будет и вам, и семье.
Кроме того, в этих районах сосредоточено наиб более качественное предложение на первичном рынке Москвы. А Раменки и Хамовники не первый год возглавляют топ районов по спросу на вторичку. Так что квартира здесь – это еще и инвестиция.
Как выбирать новостройку для жизни в Москве
В исторических границах Москвы основный объем предложения сконцентрирован в сегменте бизнес-класса. По мере того, как в центре города становится меньше площадок под масштабное строительство, застройщики сдвигаются в южном направлении, в районы с относительно невысокой плотностью застройки и наличием перспективных пятен, где можно реализовать проекты с качественным благоустройством. Именно этим принципом мы руководствовались, подбирая участок для нашего нового проекта от девелопера October Group – ЖК Stories на Мосфильмовской.
Выбирая новостройку, основное внимание стоит обратить на два фактора: опыт девелопера и продукт, который он предлагает. То есть смотреть не только на качество строительства и актуальность планировки квартир, но и на подход к благоустройству, наличие дополнительных опций и сервисов, на то, как будет организована эксплуатация по окончании строительства.
Примером новостройки бизнес-класса, соответствующей критериям, описанным выше, может выступить ЖК Stories на Мосфильмовской в Раменках:
- идеальная транспортная доступность: удобное расположение рядом со станицей метро «Аминьевская» (2 мин.) и выездом на Аминьевское шоссе – до Сити всего 15 минут без пробок;
- сложившаяся застройка и, соответственно, вся необходимая инфраструктура – от ТЦ до престижных вузов;
- квартирография, рассчитанная преимущественно на семейную аудиторию (планировки с мастер-спальнями, отсутствие нефункциональных квадратных метров), включает 20 типов планировок;
- дом бизнес-класса, но по количеству квартир носит скорее клубный характер: на два корпуса всего 429 квартир;
- в составе ЖК будет реализована концепция Live&Work, предусмотрены коммерческие помещения стрит-ритейл на 1 этаже и офисы на 2 этаже, что позволит будущим жителям работать и вести бизнес, не покидая свой ЖК;
- насыщенная внутренняя инфраструктура: зеленый двор с геопластикой и активностями для взрослых и детей, терраса – общественное пространство для жителей на крыше 11-этажного дома, функциональное просторное лобби – в каждом корпусе;
- вокруг ЖК – множество парков (парк Событие, долина реки Сетунь, долина Раменки, парк Победы), можно построить веломаршрут из парка в парк;
- бонус – запоминающийся архитектурный облик ЖК от международного бюро Nikken Sekkei. Силуэт одного из корпусов повторяет очертания яхты, второй корпус – эффектная почти 100-метровая башня с пентхаусами на последних этажах и панорамным видом на Москву.
Резюмируя: не стоит искусственно тормозить рост своего бизнеса из-за страха неизвестности перед новыми рынками. Можно подойти к решению этой задачи системно и позаботиться об удовлетворении своих базовых потребностей. Эффективно организованная личная рутина высвободит время, позволит не отвлекаться на решение повседневных задач и направить энергию на развитие вашего продукта.
