Можно без преувеличения сказать, что в 2020 году лучшей инвестиционной идеей для частного инвестора в недвижимости была покупка жилья с привлечением программы льготной ипотеки: за это время цены в некоторых проектах в Москве выросли на 30—40 % и более. Основной пик роста цен уже позади. Причин для этого несколько: от постепенного сворачивания программы льготной ипотеки (в том числе ограничение суммы кредита до 3 млн рублей) до обычного эффекта высокой базы.